ИНВЕСТИЦИОННЫЙ НОМЕР · БУТИК-ОТЕЛЬ · АЛМАТЫ
Войдите раньше.
Зарабатывайте больше.
- Вход от
- 35 млн ₸
- Номерной фонд
- 30 номеров
- Площадь номера
- ≈25 м²
Визуализация концепции · не фотография построенного объекта
ВАШ СЦЕНАРИЙ
Посчитайте реальный денежный результат
Все значения можно менять. Доход от работы отеля и плановое изменение цены показаны отдельно.
2. Выберите отправную точку
Цель ASU устанавливает стартовый сценарий 120 000 ₸ · 80% загрузки · 50% расходов · 80% владельцам.
Расходы и распределение дохода50% расходы · 80% владельцам
Формула дохода на номер
120 000 ₸ × 365 × 80% × 50% × 80%
Равное распределение между 30 номерами · до личных налогов владельца
ПОЧЕМУ РАНЬШЕ
Один доход отеля.
Разная доходность входа.
Операционный доход зависит от ADR, загрузки и расходов. Фаза покупки меняет цену входа — поэтому ранний инвестор получает более высокую доходность на вложенный капитал.
Визуализации этапов строительства
ПРОДУКТ, КОТОРЫЙ ПРОДАЁТ НОЧЬ
Не квадратные метры.
Готовый гостиничный номер.
Около 25 м², полноценный санузел, гостиничная комплектация и единый стандарт сервиса. Визуализации показывают текущую концепцию, а не финальную рабочую документацию.
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ + AI
Не обещаем рынок обогнать.
Показываем, как будем стараться.
Стартовый сценарий ASU — 120 000 ₸ за ночь и 80% загрузки. Все параметры остаются редактируемыми.
Проверить цель ASU в калькуляторе →Динамическая цена
Тариф меняется по спросу, сезону, событиям и глубине бронирования.
Единый канал продаж
OTA, прямые бронирования, корпоративные и групповые продажи работают с одним номерным фондом.
Прогноз спроса
AI помогает замечать изменения спроса раньше и предлагать действия менеджеру.
Контроль расходов
Доходность защищает не только цена ночи, но и дисциплина операционных затрат.
ОТКУДА ВЗЯТЫ ОРИЕНТИРЫ
Ссылки рядом с цифрами
71% — округлённый официальный показатель загрузки классифицированных 3★ отелей Алматы за 2025 год.
ЧТО ПОКУПАЕТ ИНВЕСТОР
Номер + доля денежного потока
Инвестор приобретает отдельный гостиничный номер и получает 80% результата после операционных расходов; управляющей компании направляется 20%.
- 01Вы выбираете фазу
Цена входа фиксируется документами сделки.
- 02Отель строится и открывается
Плановая цена новых продаж растёт по мере готовности.
- 03Оператор продаёт ночи
Выручка проходит через операционные расходы и правило пула.
- 04Вы получаете отчёт и выплату
Фактический результат зависит от работы отеля и договоров.
СОБЕРИТЕ СВОЙ СЦЕНАРИЙ
Какую фазу выберете вы?
Вернитесь к калькулятору, настройте цифры и скопируйте расчёт для обсуждения с командой ASU.